Chọn dòng căn Lakeside Gardens cho gia đình bạn: 1PN+, 2PN hay 3PN

Hầu hết người mua khi chọn dòng căn Lakeside Gardens bằng cách hỏi “nhà mình nên mua mấy phòng ngủ”. Đó là câu hỏi sai ngay từ đầu. Với LakeSide Gardens Giải Phóng, có năm dòng căn từ 1PN+ đến Duplex và diện tích trải từ 49,8 m² đến 239 m². Chọn đúng dòng cần bắt đầu từ việc đếm người, đếm việc phải làm trong nhà và xác định mức diện tích thực sự cần, thay vì từ số phòng ngủ trên bản vẽ.

Bắt đầu từ ba câu hỏi về cách sống

Trước khi xem bất kỳ mã căn nào, hãy trả lời ba câu hỏi. Thứ nhất, trong 5 đến 10 năm tới, số người sống trong căn có thay đổi không? Thứ hai, trong nhà có ai cần làm việc hoặc học tập cố định không, và có cần một không gian tách biệt để làm việc không? Thứ ba, bạn có đón khách ở lại qua đêm thường xuyên không?

Câu trả lời cho ba câu hỏi này quyết định phần lớn lựa chọn. Một cặp vợ chồng không có con và không làm việc tại nhà có thể sống thoải mái với 1PN+ hoặc 2PN. Một gia đình có con nhỏ và một người làm việc tại nhà thường cần ít nhất một phòng riêng ngoài phòng ngủ chính.

Dòng 1PN+: khi không gian đa năng là lợi thế

Căn 1PN+ có thêm một phần diện tích có thể dùng làm góc làm việc, phòng đọc sách hoặc khu vực đa năng. Đây là lựa chọn hợp lý cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc người muốn tối ưu chi phí trên mỗi mét vuông. Điểm cần kiểm tra là phần đa năng có được tách bằng cửa không, hay chỉ là một phần của phòng khách. Một phần không có cửa thường không đủ yên tĩnh cho công việc cần tập trung.

Dòng 2PN: cân bằng giữa chung và riêng

Căn 2PN là lựa chọn phổ biến nhất với gia đình nhỏ. Có hai phòng ngủ, một phòng sinh hoạt chung và khu bếp. Phòng ngủ thứ hai có thể dành cho con nhỏ, người thân, hoặc chuyển thành phòng làm việc khi không có khách. Nếu gia đình có hai con khác giới tính, hai phòng ngủ có thể không đủ lâu dài. Đây là điểm để cân nhắc trước khi chọn.

Dòng 3PN và 4PN: khi cần phòng cho từng việc

Từ ba phòng ngủ trở lên, lợi ích lớn nhất không phải là thêm giường mà là tách được các nhu cầu. Một phòng làm việc riêng, một phòng cho trẻ học bài, một phòng khách cho người thân đến chơi đều có thể tồn tại mà không làm ảnh hưởng đến nhau. Với 4PN, nhiều gia đình đa thế hệ chọn cách này để ông bà có không gian riêng.

Đánh đổi là chi phí và diện tích quản lý tăng lên. Một căn lớn hơn cũng có nghĩa là chi phí vận hành và dọn dẹp cao hơn. Hãy tính cả khoản này khi so sánh.

Duplex: cho nhu cầu không gian đặc biệt

Duplex là nhóm 12 căn nằm ở bốn vị trí góc, các tầng 22 đến 27. Đây không phải lựa chọn mặc định. Nó phù hợp khi bạn thực sự cần không gian có cấu trúc khác, như phòng làm việc riêng ở tầng trên, hoặc khi muốn sống ở tầng cao với nhiều mặt thoáng. Vì cấu trúc khác với căn thường, sinh hoạt hằng ngày cũng khác, nhất là việc di chuyển giữa hai tầng và việc đưa đồ đạc lên xuống. Nên hỏi kỹ về điều này trước khi quyết định.

Cách tính diện tích thực cần

Một quy tắc đơn giản: cộng diện tích cần thiết cho từng người và từng việc, rồi thêm khoảng 15 đến 20% cho lối đi, kho chứa và không gian dư. Nếu con số này nằm giữa hai dòng, hãy chọn dòng lớn hơn nếu ngân sách cho phép, vì điều chỉnh không gian sau khi dọn vào rất khó.

Lưu ý rằng diện tích thông thủy và diện tích tim tường khác nhau. Khi so sánh các mã căn, hãy dùng cùng một loại diện tích để không bị lệch.

Chọn dòng căn Lakeside Gardens xong thì làm gì tiếp

Sau khi chọn được dòng căn, việc tiếp theo là chọn mã căn cụ thể theo tầng, hướng và vị trí so với thang máy. Mặt bằng từng dòng căn có tại trang mặt bằng. Nếu bạn đã có danh sách ba câu hỏi về cách sống, hãy mang nó theo khi đối chiếu mặt bằng để không chọn theo cảm tính.

Để trao đổi về dòng căn phù hợp với gia đình bạn tại Lakeside Gardens Giải Phóng, gọi 0962 633 089 để phòng kinh doanh hỗ trợ đối chiếu. Thông tin bảng giá theo dòng căn sẽ có tại trang giá bán khi tài liệu được phát hành.

Nguồn tham khảo

• Quyết định 2579/QĐ-UBND về khu đất 1283 Giải Phóng